La portineria è gestita da GABRIELE NECERINI.
tel. 055 702166 – Cell. 329-7854412
email: portiere@condominioviabronzino.it
COMPITI DEL PORTIERE:
TABELLA MANSIONI E ATTIVITA’ PORTIERE
| ORARIO PRESENZA PORTIERE |
| ESTIVO (dal 01/04 al 30/09) LUN – VEN (8:00-13:00 / 15:30-19:30) SAB (8:00-11:00) presenza in portineria (8:00-9:00 e 18:30-19:30) |
| INVERNALE (da 01/10 al 31/03) LUN – VEN (8:00-13:00 / 14:30-18:30) SAB (8:00-11:00) presenza in portineria (8:00-9:00 e 17:30-18:30) |
| CAMBIO CESTINI CONDOMINIALI |
| INVERNALE : 2 volte a settimana MARTEDI’ – SABATO |
| ESTIVO: 3 volte a settimana LUNEDI’ – GIOVEDI’ – SABATO |
| OPERAZIONI DA ESEGUIRE ALMENO 1 VOLTA AL GIORNO |
| _Verifica situazione posti auto, moto, bici piazzale e segnalazioni infrazioni al regolamento Condominiale |
| OPERAZIONI DA ESEGUIRE ALMENO 1 VOLTA ALLA SETTIMANA |
| _Spazzatura TOTALE piazzale attività eseguibile in 2 giornate (LUNEDÌ ½ PIAZZALE , MARTEDÌ ½ PIAZZALE) |
| _Controllo irrigazione o annaffiatura aiuole (solo periodo estivo) |
| _Controllo e pulizia giardino bambini |
| _Controllo e pulizia giardino anziani |
| _Controllo e pulizia campo da calcetto |
| _Verifica e sostituzione lampade portoni e pianerottoli scale |
| OPERAZIONI DA ESEGUIRE ALMENO 1 VOLTA AL MESE |
| _Taglio siepi zona piazzale (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio siepi zona guardino anziani (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio siepi zona giardino bambini (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba aiuole piazzale (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba giardino bambini (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba campo da calcetto (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba giardino anziani (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba e siepi civico 45 (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Sistemazione generale il verde non dettagliato (effettuare se necessario e segnalare la verifica) |
| _Taglio erba (estirpazione) marciapiedi + muri perimetrale piazzale condominio |
| _Disinfezione cestini piazzale + parti piazzale |
| _Deragnatura + spazzatura garage motorini/bici e rampe di accesso |
| _Lubrificazione serrature portoni civici + garage motorini/bici + Sede sociale + pozzo |
| _Verifica posti MOTO-BICICLETTE per assegnazioni e conformità regolamento condominiale (segnalare la verifica) |
| OPERAZIONI DA ESEGUIRE ALMENO 1 VOLTA OGNI 3 MESI |
| _Pulizia crepuscolari portoni (civici) |
| _Movimentazione e controllo perdite valvole acqua condominiali accessibili |
| _Taglio e pulizia rami alberi bassi (che cadono su auto) e rinascite dal fondo |
| _Movimentazione e controllo perdite valvole acqua condominiali (interrate nel piazzale) |
| OPERAZIONI DA ESEGUIRE ALMENO 1 VOLTA ANNO |
| _Manutenzione garage motorini/biciclette (strisciatura + numerazione posti) |
| _Pulizia crepuscolari Sede sociale (attivare ditta incaricata, solo supervisione) |
| _Pulizia crepuscolari piazzali condominio (attivare ditta incaricata, solo supervisione) |
| _Verifica e controllo sistemi di apertura automatica cancelli (attivare ditta incaricata, solo supervisione e verifica attività) |
| _Prelievo misure contatori Enel condominio – Enel pozzo – Sede sociale – Acqua pozzo |
E’ buona norma che il portiere controlli la situazione all’interno del piazzale. Nel caso si dovessero venire a creare situazioni spiacevoli (discussioni, liti, atti di vandalismo) fra condomini o nei confronti del portiere o intrusione di persone estranee sospette o con comportamento tale, devono essere immediatamente avvertiti verbalmente almeno 2 membri del Consiglio dei condomini e l’amministratore, verbalmente e tramite fax. In casi più gravi avvertire, oltre come sopra, le autorità competenti (112/113).
Il portiere non è esonerato dall’eseguire quelle attività condominiali fuori dall’elenco quindi impreviste (per es. rottura di tubature, …), che si possono presentare giornalmente.
Tutte le attività svolte e gli episodi (condominiali) giornalieri dovranno essere annotate sul registro di condominio presente in portineria.
E’ compito del portiere seguire costantemente i lavori delle ditte esterne incaricate dal condominio, quando le attività svlte siano di una certa complessità o molto articolate.
FIRENZE 30/09/2019
Il Consiglio dei condomini
